彈性收益優勢：可選擇包租回報6%，最長5年租約或經管理公司作BNB出租或自住
項目詳情
品牌名稱：《Royal Town Onsen Villas》
總戶數︰5（Sold out）
建物面積︰1291至1987呎
土地面積︰3572呎至5358呎
連地皮建築樓面呎價：約HKD5,496/呎起
折實售價：約港幣580萬起（連地皮及過戶費用）
產權：永久業權
關鍵日期：2023年10月30日
項目特點：
- 罕有二世古獨立屋連地皮項目
- 不經發展商，直接向建築商以成本價購買獨立屋
- 少有直接購入地皮項目，享受地價升值，成為地主
- 獨立屋內設有私人溫泉
- 按進度付款，早期轉讓地皮
- 優質及高端建築
- 項目可包租5年立即收租
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地理位置介紹
日本北海道二世古又名新雪谷，位於北海道札幌市西南方，距離新千歲機場約兩小時車程。當地有四個滑雪場，分別為Annupuri 、Grand Hirafu、Niseko Village、Hanazono，統稱為 Niseko United。
北海道二世古是一個國際級的旅遊重地，亦是一個四季分明的城市，北海道二世古為全年無休渡假勝地，有許多不同活動，旺季是雪季（每年11月至5月）， 春夏秋季可前往參觀美術館、避暑、登山、泛舟、熱氣球、越野車、欣賞紅葉及溫泉等等，一年四季均熱鬧非常。
猶其於冬天二世古更有粉雪天堂之稱，每年吸納很多不同國家滑雪渡假旅客，二世古近年受多個高級酒店品牌青睞，發展潛力豐厚，吸引國際資金蜂擁而至，各大國際知名豪華酒店品牌已進駐，例如盈大地產以160億日元投資開發的二世古花園柏悅酒店（Park Hyatt Niseko Hanazono）、麗思卡爾頓酒店旗下的二世古麗思卡爾頓隱世度假酒店（Higashiyama Niseko Village, a Ritz-Carlton Reserve）等。頂級酒店品牌安縵（Aman Resort）亦將於當地開設酒店Aman Niseko，預計2023年開幕。每逢旺季，區內都會吸引大批慕名而來的遊客，街道上隨時有一半是外國人。除此以外，二世古的美食亦不容錯過，由居酒屋、串燒、拉麵到各式西餐廳及酒吧，食物選擇豐富，令人流連忘返。這正是讓二世古成為2021 年日本樓市升幅最高的城市。
二世古酒店住宿短缺 度假別墅別具投資價值
既然二世古兼具滑雪、美食、溫泉等賣點，遊客數字自然節節上升。由於區內住宿設施，包括酒店、旅館及民宿等數量有限，旺季訂座率持續高企。因此，區內別墅式物業的投資價值亦隨之而上升。根據日本国土交通省2021年3月的統計數字，二世古地價升幅達58%，連續3年高踞全國首位。
項目位置
《Royal Town Onsen Villas》座落於全亞洲第一滑雪勝地日本北海道 Niseko 二世古，3 分鐘到達最受歡迎人氣滿分的Annupuri 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場，統稱為 Niseko United。可同時直通其餘3個滑雪場Grand Hirafu、Niseko Village、Hanazono 等。項目佔盡地理優勢，交通便利，除了有直航飛機飛抵外，現時更有JR新幹線可由東京直達新函館北斗，更有延線經俱知安（二世古地區）直達終點站札幌市，旅客可以沿路玩盡各區各縣，盡享滑雪、溫泉、購物、美食之旅。
Google Map 位置: https://bit.ly/3fdS1j1
3分鐘到達 Moiwa Ski Resort
4分鐘到達Annupuri 滑雪場
14分鐘到達 Grand Hirafu 滑雪場
15分鐘到達JR比羅夫站
VIEW
《Royal Town Onsen Villas》項目介紹及優勢
不經發展商! 直接向建築商以成本價購買!
愛投日本InvestJapan.hk透過自身商業網絡，為大家帶來了不經發展商，直接向建築商以成本價購買獨立屋項目，省卻了發展商的利潤，絕對比較香港過往其他同類項目便宜！二世古地王項目全新罕有私家溫泉高端獨立屋社區《Royal Town Onsen Villas》，劃時代的獨立屋建築，每間獨立屋都設有私家溫泉，項目位於二世古極罕有僅餘設有預設溫泉供應之地皮，提供真天然溫泉，有別於坊間其他二世古項目項目，每戶均擁有獨立私人永久業權地皮！
少有直接購入地皮項目，享受地價升值，成為地主
《Royal Town Onsen Villas》項目連同地皮購入，真真正正擁有屬於自己的土地成為地主。有別於一般分層單位或渡假村項目只享有建築物並非有關地皮之擁有權。
近年來日本地價升值最多的地方就是被稱為粉雪天堂的二世古。現在二世古中心地段已極少有土地出售，加上每年遊客增長率飆升，亦有很多來自世界各地的大公司在二世古購置土地準備開發滑雪酒店。截至2021年，日本全國的土地平均地價連續6年上升，而北海道二世古的土地變動率更於全國1374個城鎮中排名第一，成為「全日本上漲率」最高的地區。價格已經開始每年迅速上升，現在正是入市的最佳時機。
《Royal Town Onsen Villas》提供5間高檔次獨立屋洋房，項目鄰近二世古町Annupuri Village，4 分鐘便可到達著名的新雪谷 Annupuri 滑雪場，3分鐘到達Niseko Moiwa Ski Resort滑雪場。項目有多個戶型可供選擇，每間獨立屋空間方正實用，由一層至兩層高的獨立屋組成，每間獨立屋都設有私家溫泉，少數能提供真天然溫泉之獨立屋，每間獨立屋可容納高達 12位住客，極受租客歡迎出租極易。戶戶均擁有永久業權地皮，毋須考慮車位無限任泊。
僅餘擁有私家溫泉地皮建造獨立屋社區
激罕二世古Annupuri私家溫泉獨立屋社區《Royal Town Onsen Villas》二世古地王項目，屬於罕有僅餘地皮設有預設溫泉喉管，供應每戶私家溫泉提供真正溫泉水，此類含溫泉地皮已經絕無僅有。
Niseko二世古滑雪區的旅客人數一直穩佔全日本及亞洲之冠，旅客除了可於二世古區多個滑雪場滑雪外，更可以同時遊覽北海道不同城市，一舉兩得。加上關口更預計即將重開，而本地滑雪旅客每年也在激增，因此區內的酒店、旅館和民宿等設施非常短缺，訂住率十分緊張，加上北海道市政府已公佈即將收緊溫泉水發牌供應，所以這個擁有私人天然溫泉的獨立屋項目，更別具投資價值。
具彈性之優質及高端建築方案
有別於一般發展商項目，愛投日本InvestJapan.hk不經發展商，直達建築商之項目優勢在於除現有設計方案外，客戶於土地轉讓後可選擇按自己喜好與建築商改動建築規格如色調、用料、間隔，設施等，按報價再進行決定進行更改或保留原有方案，確保附合客戶預算，自己屋自己話事。
終極風險保障，按進度付款，早期轉讓地皮，享有發展商相同待遇
一般發展商項目需於付全數款項及待整個工程完成後才會將產權轉讓予客戶，存在爛尾風險。愛投日本InvestJapan.hk不經發展商，直達建築商之項目分別在於讓客戶擁有發展商同樣待遇，購買早期階段已獲得地皮，及按建築期分階段付款，擁有地皮後一切於地皮之建築均直接成為自己資產，毋需擔心工程爛尾。
一般購買物業流程
不經發展商，直達建築商之項目流程
無憂包租管理套餐
項目除了已包括基本裝修及廚房浴室設施。無論配置傢電，或安排清潔及打掃等，一切事項將有管理公司協助。另設有傢俬電器套餐可供選購，收樓後拎包即入住無煩惱（如選擇出租必需購入傢俬電器套餐）；物業落成後可自行選擇安排包租、經管理公司作BNB出租或自住；如選用包租租約服務，送物業管理， 送「清潔費」，「現地管理費」及「公共維修費」開支。
項目詳情
項目名稱︰《Royal Town Onsen Villas》
總戶數︰5
可出售部份：Villa B & Villa E
建物面積︰1291至1987呎
土地面積︰3572呎至5358呎
產權：永久業權
關鍵日期：2023年10月30日
地址︰〒048-1511 北海道虻田郡ニセコ町ニセコ386番（仮）
Villa B
Villa E
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註：廣告圖片屬電腦模擬相片，室內相片只作示範，並不代表交樓標準。
我們的團隊已花大量時間深入研究 《Royal Town Onsen Villas》 項目，如閣下對此項目有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊，包括：
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